Hus med dejlig grøn placering på rolig blind vej, lige i trekanten mellem Lyngby, Gentofte og Gladsaxe. På Lyngen bor mange børnefamilier og man hilser på hinanden.
Huset med den hyggelige grund er sat til salg til 5 995 000,-
Huset har fået nye vinduer siden billederne er taget.
Bestil fremvisning eller flere oplysninger
Ønsker du at se huset eller høre mere om det, så brug kontakt mig knappen herunder. Skriv om du helst vil kontaktes på mail eller telefon og gerne også hvornår du helst vil se huset.
Perfekt beliggenhed og 178 beboelige etagemetre
Lad dig ikke nare af de kun 80m2. Her er masser af plads på de nuværende 178m2 og der er rig mulighed for at tilbygge op til 100 m2. Fx et stort køkken alrum?!
Billeder
Beskrivelse af boligen
Man mærker ikke at huset er et halvt dobbelthus og man deler intet med naboen. Her er lydisoleret og selvstændig matrikel.
Vidunderlig have perfekt placeret, så huset ligger tilbagetrukket fra vejen (plads til parkering mm. mod nord), og en stor lege/hunde/hygge-venlig baghave mod syd.
I de 600m2 have findes dejlige buske og træer med masser af blomster. Et gammelt drivhus som stadig er i funktion, samt frugt og bærbuske.
Foran udestuen er en hyggelig træterrasse i niveau med boligen.
Boligen indeholder:
Huset er i to plan og begge er anvendelige til beboelse.
60er huse udmærker sig ofte ved at være ekstremt godt udnyttet og have meget overskuelige planløsninger, og dette hus er bestemt ingen undtagelse.
Stueetagen
- Møblerbar entre med plads til overtøj mm. samt adgang til alle stueetages rum og kældertrappen
- Vinkelstue med vinduer mod syd og vest, samt udgang til skøn ældre udestue, der går direkte over i den dejlige terrasse med nedgang til haven.
- To gode værelser der er nemme at møblere
- Pænt stort badeværelse
- Køkken mod nord med mulighed for lille spisebord
- Trappe ned til kælder
Tør og høj kælder
- Gæstetoilet
- Vaskerum med bryggers
- Møblerbar fordelingsgang med kummefryser (der kan laves dør ind til garagen, hvis man vil udnytte denne til bolig)
- Stort værelse (tidligere gildestue)
- To mindre værelser i forlængelse af hinanden (tidligere brugt til udlejning). Gasinstallationen findes her. Dejligt lys fra stort vindue og et mindre.
- Udgang haven fra entre.
- Indbygget mindre garage som kan omdannes til værelse med egen udgang.
Der er lavet meget på huset de sidste 11 år, men der forestår stadig lidt, afhængig af købers smag (fx maling, udendørstrappe, vinduer og køkken). Dette er der taget højde for i prisen.
Dokumenter og rapporter vedrørende boligen
Se alle dokumenter herunder tilstandsrapport, energimærke og eleftersyn på Google Drev linket her:
Boligen har energimærket D og en perfekt elinstallation.
Nærområdet
I nærheden af boligen findes dejlige områder: Gammelmosen, Bagsværd fort, Mariebjerg Kirkegård og så er der hverken langt til Lyngby- eller Bagsværd sø.
Elsker du Lyngby, så ligger gågaden bare 1,2km væk og ellers er der også indkøb på både gammelmosevej, Buddingevej og i Vangede eller Søborg.
Motorvejen ligger så tæt på at det er super nemt at komme frem og tilbage, men uden at give lydgener. Der er ved søndenvind eller våde veje en hørbar susen, men denne vindretning er sjælden og til dagligt lægger man ikke mærke til det. I forhold til hvor central en placering huset har, er der minimalt med lyd og motorvejen har en god støjskærm.
Andre oplysninger
- Meget lavt forbrug af naturgas til opvarmning og varmt vand. Kr. 5,600,- årligt.
- Elvarme i gulv i badeværelse (og vandbåren varme i håndklædetørre) .
- Huset er hulmursisoleret med papiruld i gavle, efterisoleret på loftet, rør er efterisoleret i kælder og der er opsat varmvægge på ydermur mod vest.
- Der er indlagt fibernet i huset.
- Den nye letbane får stoppested få hundrede meter væk, og der er busser tæt på (det er ikke nødvendigt at have bil).
- Nyere zinktagrende.
- Regnvand afledes primært via nyere bæredygtigt nedsivningsanlæg (i forhaven).
- Der kan nemt etableres flere ovenlys.
- Billigt at udskifte taget (men ikke nødvendigt), da det har ensidigt fald og ikke behøver undertag.
- Hvis du søger en byggegrund i dette attraktive område, kan huset rives ned selvom det er et halvt dobbelthus. Hør kommunen om mulighederne.
Handlen gennemføres ved hjælp af boligadvokat.
Billeder fra haven
Haven trænger til nye kræfter, men er fuld af spændende overraskelser (forrige ejer var hortonom).
